Kodu Nõmmel,
aga palju parem kui Nõmmel.
Mida me seda öeldes mõtlesime? Eelkõige parkmetsa vaikust ja privaatsust. Kvaliteeti. Asukohta. Mugavust. Stiili. Neid klassikalisi Nõmme väärtusi.
Särje tänaval on seda kõike mitu korda rohkem. Sa pead seda nägema, sest oma silm on kuningas.
Idee, mis sündis Nõmme kõige magusamast kohast.
Vaieldamatult üks Tallinna kadestusväärsematest kruntidest eristub selgelt tava-Nõmme aedlinnalikust meeleolust. Vaikus, rahu, männid klassikalised Nõmme väärtused neid lihtsalt on siin palju rohkem.
Sellest inspireerituna esitasid arhitektid Enn Rajasaar ja Martin Prommik idee, mis näis siia parim. Moodsa vormikeelega ridaelamud, mille fassaadide liigendus aitab omanikel saavutada rõhutatult privaatse meeleolu ja vaate parkmetsaga õuealale. Just paras hulk ruumi kahel korrusel, et olla luksuslikuks koduks elunautijatele, piisavalt avar ka viieliikmelisele perekonnale.
Tulemus näitab, kui hästi haakuvad siin eramulik privaatsus korteri mugavusega.
Parim idee nõudis parimat ehituskvaliteeti.
Kõik nende majade ehitusega seotud inimesed tundsid end pisut eriliselt. Sellele objektile sai anda ainult oma parimad insenerioskused, siia oli uhkem tööle tulla. Siin ehitati kompromissitu kvaliteediga. Nagu iseendale või nagu parimale sõbrale.
Näiteks on naabersektsioonide vahelised seinad kahekordsed nagu oleks ehitatud kõrvuti kaks maja et helid ei kanduks naaberkorterisse. Aknad ja terrassiuksed on koostatud puidust ja alumiiniumist, et tagada kõrgeim võimalik kvaliteet kümneteks aastateks. Need on vaid mõned detailid. Tõelise mulje saate kohapeal ringi vaadates.
Harmoonias ümbritsevaga
Eelkõige on meil hea meel, et hülgasime korrusmaja ehitamise võimaluse ja lõime Särje tänava varasema hoonestusega harmoneeruva keskkonna. Säilitasime krundil võimalikult palju kõrghaljastust isegi parkimisala liigendavad saarekesed põlispuudega. Krundile lisaks istutatud ligi 250 uut puud on loomulikuks täienduseks olemasolevale parkmetsale.
Kõige olulisem, et kogu tervik mõjub siin väga loomulikult.
Lugupidamisega,
Ando Voogma
AS Arealis juhatuse liige
Hoonete ehituslik kirjeldus
Hoone kandekonstruktsioon
Hoone on rajatud madalvundamentidele.
Sokkel on laotud väikeplokkidest ja krohvitud ning värvitud tumehalliks.
I korruse põrandaks on pinnasele toetuv monoliitsest raudbetoonist põrandaplaat.
Välisseinad on laotud väikeplokkidest, soojustatud ja krohvitud või kaetud peitsitud fassaadivineeriga vastavalt projektile.
I ja II korruse vahelaed on tehtud monteeritavatest õõnespaneelidest.
Katus
Katuslagi on tehtud õõnespaneelidest ja soojustatud mineraalvillaga, hüdroisolatsiooniks on paigaldatud 2-kordne SBS katusekate.
Siseseinad
Kandvad ja korterite vahelised siseseinad on laotud väikeplokkidest. Korterite vahelised siseseinad on laotud kahe eraldi seinana, millede vahele on paigaldatud mineraalvill; vältimaks heli liikumist ühest korterist teise. Mittekandvad seinad on laotud kergplokkidest.
Uksed, aknad
I korrusel (tänavatasapinnal) paikneva peasissekäigu uksed on soojustatud terasuksed, mis on kaetud spooniga.
Aknad on puitalumiiniumist. Kõik teise korruse aknad on avatavad.
Rõdud, terrassid
Rõdud on ehitatud puitsõrestikus kandekonstruktsioonina. Sõrestiku vahele on paigaldatud soojustus ja kaetud veekindla vineeri ja PVC-ga.
Terrassid on ehitatud postvundamendile termotöödeldud või sügavimmutatud terrassi laudisest.
Küte ja ventilatsioon
Korterite soojusvarustus toimub lokaalsete gaasikatelde baasilt. Korteris asuvasse tehnoruumi on paigaldatud täisautomaatne gaasikatel. I ja II korruse ruumide kütteks on kasutatud vesi-põrandakütet.
Korteritesse on ehitatud väljatõmbe ventilatsioon köökidest ja sanitaarruumidest katuseventilaatorite abil. Köökidest on ette nähtud lisaks üldisele väljatõmbele ka kohtäratõmbed pliitide kohalt. Selleks on projekteeritud iga korteri köögist katusele õhukanal läbimõõduga 125 mm, mille saab tulevane omanik ühendada oma valitud ventilaatoriga pliidivarjega. Väljatõmbe kompensatsiooniks on akendes värskeõhu restid.
Sanitaartehnika
Igasse koduhoiuruumi on paigaldatud pesumasina jaoks vee ja kanalisatsiooniühendused ja elektripistik.
Igasse vannituppa, põrandale on ette nähtud kuiv avariitrapp, väljaspool dushinurka vannitoapõrandale kaldeid ei ole antud.
Sanitaarruumide töötasapinnad, WC-potid, kõik valamud ja segistid ning plaanidel kujutatud köögimööbel, nende hankimine ja paigaldamine kuuluvad ostja kohustuste hulka.
Igale korterile on paigaldatud oma veemõõtjad külmale ja soojale veele.
Elektri- ja turvavarustus
Elektrivarustus, telefonivõrk ja andmeside, TV kaabeldus on paigaldatud korterisiseselt vastavalt projektile.
Tuletõrje ja valvesignalisatsioon
Hoonesse on paigaldatud automaatne tulekahjusignalisatsioon vastavalt tuletõrje-ja päästeameti nõuetele. Valvesignalisatsioon on välja ehitatud.
Korteri viimistlus
Seinapinnad
Väikeplokkidest ja kipsplaatseinte pinnad on tasandatud ning värvitud alusvärviga.
Laepinnad
Raudbetoonpaneelid on kaetud altpoolt teraskandjatel kipsplaadiga, tasandatud ja värvitud valgeks. Sanitaarruumidesse on ehitatud niiskuskindlad siledapinnalised värvitud kipsplaatripplaed.
Põrandapinnad
Eluruumidesse on planeeritud laudparkett. Tuulekoja, esiku, panipaiga, sanitaarruumide, koduhoiuruumi põrandad on planeeritud katta keraamiliste plaatidega.
Põrandakatte jaoks on "sisse programmeeritud" paksus 20 mm, selle paksusega saaksid olla:
1) parkett - paksus 13-15 mm + aluskate
2) mingi paksem rullmaterjal - vaipkate + (vajadusel) aluskiht
3) keraamiline plaat 8-10 mm + liimkiht
Haljastus
Särje ridaelamute haljastuses on kasutatud nii kodumaiseid, kui ka Eestimaa haljastuses tavapäraseid varjutaluvaid võõrliike. Projekti lahenduse eesmärgiks on taastada ehitustegevuse käigus vähenenud kõrghaljastuse osakaal ning luua peredele privaatsem ja kaunim elukeskkond. Kokku on istutatud lisaks olemasolevatele taimedele 470 taime.
Ostuinfo
Korteri ostuhinnas sisaldub:
- ehitusprojektile vastavalt valmis ehitatud korter.
- tasu tehnovõrkudega (elektri-, vee- ja kanalisatsiooni ja gaasivõrguga) liitumise eest.
- kaks parkimiskohta.